即將離開住房和城鄉建設部網站

　　干凈整潔的通道、修剪整齊的綠化帶、規范有序的停車位和共享充電設備……走進四川省南充市高坪區龍門街道棉紡廠小區，便可深深感受到老舊小區改造和治理讓居民得到的實在便利。

　　“以前可不是這個樣子?！泵藜弿S小區居民陳明志介紹說，“我們小區修建已經快30年了，很多設施老化，沒有充電設備，生活起來很不方便，居民意見也非常大?！?/p>

　　據高坪區住房保障中心主任張天鵬介紹，高坪區的老舊小區多修建于20世紀八九十年代，基礎設施老舊，缺少物業服務，長期依賴于街道社區兜底管理，只能提供垃圾清掃、簡易維修等基礎服務，難以滿足居民多樣化生活需要。

　　近年來，高坪區累計完成238個老舊小區改造更新，2024年計劃新改造61個，惠及居民1.6萬余戶。在進行老舊小區改造的同時，當地加快推進老舊小區治理，成立黨組織、業委會、自管委等各類組織，健全黨組織領導下的小區（院落）議事、協商、監督治理服務體系。

　　“在管理服務過程中，我們針對物業服務費收繳較好、選聘意愿強烈的小區，由小區黨支部牽頭進行公開選聘，組織居民召開‘壩壩會’，協商確定物業服務內容和標準，市場化選聘物業服務公司?！备咂簠^物業行業綜合黨委書記陳素華介紹說。同時，對難以引進市場化物業服務公司的老舊小區，實行低償性物業服務機構管理，或由小區自管委，聘請小區待業失業人員，提供保潔、保安等基本服務。

　　據統計，高坪區450余個老舊小區中，通過引入物業服務公司、社區組織領辦物業管理、成立小區自管委自我管理等方式，物業管理覆蓋已達到73%，各小區還設置了監督員，在解決矛盾糾紛、維護環境衛生、監督物業服務等方面發揮了積極作用。

摘自　《中國建設報》　2024.04.15　李力可